Аренда недвижимость во Франции Отдых цены тур агенство недвижимости Новости Франции Собственники-нерезиденты французской недвижимости, которые сдают свою недвижимость в аренду, обязаны знать права арендаторов касательно сроков аренды недвижимости.

 

 

 

    Недвижимость во Франции  


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Справочная


Новости Франции


 Собственники-нерезиденты  французской недвижимости, которые сдают свою недвижимость в аренду, обязаны знать права арендаторов касательно сроков аренды недвижимости.


  Многие владельцы недвижимости,  особенно собственники из других стран, имеют ошибочное мнение, что обычно жесткие гарантии по строкам аренды недвижимости французского законодательства не распространяются на аренду меблированной недвижимости. 

Напротив, если арендатор использует недвижимость в качестве основного места жительства, то он имеет одинаковые гарантии по срокам аренды, как и те, кто арендуют недвижимость без мебели. 

  Большая часть правовых норм, которые применяются к аренде без мебели,  в равной степени относятся и к меблированным помещениям,-   при условии,  что собственность является основным местом жительства арендатора. 

  Даже владельцы недвижимости - французы, которые постоянно сдают жилье студентам,  часто попадают в эту ловушку. Они имеют ошибочное представление, что их недвижимость не является основным местом жительства их арендатора. 

Арендаторы меблированного жилья, которые занимают недвижимость в качестве основного места жительства, имеют право на обеспечение минимального строка проживания в один год (девять месяцев для студентов). 

Кроме того, если арендодатель не прекращает аренду в соответствии с надлежащей процедурой, и только в связи с ограниченным списком оснований, изложенных в законодательстве, то этот минимальный период аренды автоматически продлевается еще на год. 

Арендодатель должен предупредить арендатора минимум за один месяц, и может прекратить аренду только по одной из трех причин:

  • он нуждается в ней для своего проживания или своей семьи
  • он планирует продать недвижимость
  • было нарушение договора аренды со стороны арендатора.


Уведомление о расторжении аренды должно быть тщательно подготовлено и доставлено безопасно и своевременно, в противном случае оно может быть признано недействительным в судебном порядке, что означает автоматическое продление аренды еще на год. 
  Если Вы сдаете жилье в аренду персоне , кто предполагает использовать недвижимость как основное место жительства, то арендатор также имеет законное право на письменный договор аренды.

Для собственников-нерезидентов, которые используют недвижимость как инвестицию,   здесь есть много положительных моментов.

Первое. Арендовать жилье во Франции гораздо сложнее, нежели сдать в аренду. (Мы много на сайте писали по данной теме.)

Второе.  Сдав в аренду недвижимость, Вы не ждете каждый месяц сюрпризов об отказе  аренды.Соответственно, Вы спокойны за свой доход.

Третье. Вы изначально можете купить недвижимость, которая уже арендуется.

Четвертое. Обязательное наличие договора аренды гарантирует Вам 100% сохранение Вашей собственности (учитывается каждый забитый гвоздь в стены Вашей недвижимости и царапины на паркете).

 

Впрочем, если Вы, наооборот, желаете арендовать недвижимость во Франции - для Вас наши советы будут тоже очень полезными !

 

Раиса Присецкая - По материалам французской прессы


Погода

GISMETEO: Погода по г.Париж


Горнолыжный курорт Франции


Экскурсия


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 95

Аренда недвижимости


Пляжные курорты Франции


Веб камеры Франции


ТОП -Отдых

  в Испании сдается:

Отдых в Крыму 
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА



AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация по Французской недвижимости Недвижимось во Франции : аренда апартаментов в Франции, аренда вилл в Франции, аренда домов во Франции, аренда квартир во Франции.

 

Парижский рынок жилой недвижимости всегда был популярен среди россиян. Несмотря на экономический кризис, спрос среди русских на парижскую жилую недвижимость неуклонно растет. Они мгновенно оценили изменения в законодательстве Франции, касающееся нерезидентов, и максимально используют возможность получать кредиты на приобретение недвижимости под низкие проценты.

Рынок жилой недвижимости Парижа пострадал меньше, чем во многих других европейских столицах, и по данным аналитиков, цены на недвижимость Париже начали восстанавливаться начиная со второй половины 2009 года.

Растущий интерес россиян к французской собственности может быть связан с тем, что 2010 был официально объявлен Годом России во Франции и Франции в России.

В настоящее время многие магазины и рестораны Парижа активно используют русские мотивы в своих проектах и организации многочисленных выставок, направленных на русских туристов. Многие рестораны в настоящее время разрабатывают свои меню в соответствии с предпочтениями россиян.

Кроме того, недавнее приобретение земельного участка рядом с Эйфелевой башней Правительством России для дальнейшего строительства Русского духовного дома может привести к дальнейшему росту цен на имущество и землю Париже.

 


ФРАНЦУЗСКИЕ ВИНА

Французские вина имеют свою собственную многовековую историю – вот уже на протяжении нескольких столетий французские виноделы известны не только в Европе, но и во всем мире. Каждый год во Франции собирают не менее 7 млн. тонн отборного винограда.

Только в Шампани изготавливают знаменитое "Шампанское", которое со времен Евросоюза называется "Шампанским" теперь только здесь, во Франции. Остальные европейские государства были вынуждены переименовать свои игристые алкогольные напитки так, чтобы ранее других зарегистрированная марка знаменитой провинции 
Шампань ни в коем случае не упоминалась в названиях и безраздельно принадлежала Франции. Носить почетное звание "Шампанских вин" теперь имеют право исключительнофранцузские вина.

На сегодняшний день Франция занимает первое место в мире по производству самых лучших и дорогих вин. Наибольшей славой пользуются французские вина таких винодельческих регионов, как Бордо, 
Бургундия,Эльзас, Мёз, Савойя, долины Роны и Луары, Лангедок, Прованс и уже упоминавшаяся гордая Шампань, уверенно отстоявшая свое право на историческую марку.

Французская недвижимость становится все более популярной среди британских инвесторов
Покупка зарубежной собственности становится все более обычным явлением для британцев, ищущих возможности воспользоваться усилением фунта стерлингов и получающими выгодные предложения. 
Overseas Property Professional сообщают, что произошло 200-процентное увеличение имущественных сделок по сравнению с прошлым годом. 
Элизабет Добсон, глава отдела частных клиентов международного брокера World First, сообщила новость, которая уже витала в воздухе, о позитивной  уверенности в 
зарубежные рынки, которой небыло еще 12 месяцев назад. 
"Наши партнеры во 
Франции сообщают о росте интереса со стороны британских покупателей, хотя это касается определенных зон", сказала она. 
Покупатели, ищущие недвижимость в Лангедок-Руссильон, будут рады услышать, что регион становится все более популярным среди покупателей. 
Г-жа Добсон утверждает, что укрепление фунта стерлингов означает, что многие британские покупатели получают  "исключительно хорошие возможности для скидок". 
Между тем, Франция была названа лучшим местом  жизни с точки зрения качества жизни уже пятый год кряду по версии  International Property Magazine.