Аренда недвижимость во Франции Отдых цены тур агенство недвижимости Новости Франции С приходом осени в почтовых ящиках домов во Франции стали появляться счета по оплате

 

 

 

    Недвижимость во Франции  


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Справочная


Новости Франции


 С приходом осени в почтовых ящиках домов во Франции стали появляться счета по оплате местных налогов на недвижимость, величина которых  существенно отличается по всей стране.

 

 

  Сущестуют два местных налога, которые применяются ко всем владельцам недвижимости во Франции:  

  • Taxe Foncière (налог на имущество)
  • Taxe d’habitation (налог на проживание)

Эти ежегодные налоги применяются ко всей недвижимости , и на землю (за редким исключением).
Налог на имущество Тaxe foncière всегда выплачивается владельцем недвижимости, однако, -  если недвижимость сдается в аренду, то налог на проживание taxe d’habitation оплачивается арендатором. Иначе, владелец платит оба налога и, несмотря на то ,что эта недвижимость может не быть его основным домом.

Последний срок для оплаты taxe foncière в этом году 17 октября, однако при оплате через интернет строк продлевается до 22 октября. Для оплаты taxe d’habitation соответствующие даты: 15 и 20 ноября. Вполне возможно оплачивать налоги на ежемесячной основе.

Расчет налогов делается исходя из местного коэффициента стоимости имущества - valeur cadastale. На это значение применяется местная процентная ставка - taux d’imposition. Фактически, для налога taxe foncière берутся два процента - по одному для общины и департамента - которые являются одновременно получателями налогов. 

Уровень налогов отличаются в каждом населенном пункте одного региона незначательно.
С отменой налоговых бизнес-ставок, taxe professionelle, которые действовали ранее, и их заменой в 2010 г на территориальный экономический платеж Contribution Economique Territoriale (CET), доходы ряда местных органов власти сократились, поэтому в некоторых регионах наблюдается некоторый рост налоговых ставок в этом году.

Форум по управлению городов и местных властей каждый год публикует список налогов, подлежащих уплате по каждому из основных городов во Франции, а также процентное изменение по сравнению с предыдущим годом. 
Если взять ставки налога для «средней» семьи, т.е. супружеской пары с двумя детьми, проживающими в недвижимости с местним коефициентом стоимости имущества 1,5 в среднем по общине, то наибольшее значение налога taxe d'habitation составляет в среднем € 1205 на семью. Однако в  Париже, в среднем всего € 444 на семью.

 


 

Tax d'habitation
налог на имущество

Tax Fonciere
налог на проживание

Провинция

Среднее 2011

Изменение
2010/2011

Среднее 2011

Изменение
2010/2011

Aix-en-Provence

1012€

+1.4%

835€

+3.1%

Amiens

1121€

+7%

1239€

+6.7%

Angers

854€

+10%

1170€

+11.7%

Argenteuil

1131€

+2.8%

1064€

+7.5%

Besançon

1135€

+1.3%

997€

+3.0%

Bordeaux

1151€

+5.8%

1107€

+2.3%

Boulogne-Billancourt

825€

+1.9%

563€

+3.6%

Brest

1072€

+5.7%

887€

+1.7%

Caen

951€

+1.9%

563€

+3.6%

Clermont-Ferrand

895€

+8.8%

969€

+7.1%

Dijon

763€

+3.7%

1048€

+4.8%

Grenoble

751€

+1.4%

1121€

+1%

Le Havre

766€

+1.6%

1113€

+2%

Le Mans

982€

+3.5%

901€

+2.6%

Lille

920€

+1.4%

562€

+2.1%

Limoges

1087€

+2.1%

857€

+2.9%

Lyon

870€

+1.5%

662€

+2.1%

Marseille

1162€

+13.4%

852€

+2.9%

Metz

937€

+6.5%

702€

+1.8%

Montpellier

1178€

+1.9%

1270€

+1.9%

Montreuil

1144€

+1.5%

1104€

+4.6%

Mulhouse

773€

+5.1%

656€

+3.2%

Nancy

1168€

+3.7%

890€

+6%

Nantes

1021€

+4.7%

960€

+8.5%

Nice

990€

+1.7%

961€

+1.2%

Nîmes

1205€

+1.2%

1215€

+2.4%

Orléans

976€

+1.6%

1137€

+1.5%

Paris

444€

+2%

612€

+2%

Perpignan

1127€

+4.2%

1163€

+3.8%

Reims

917€

+2.3%

917€

+1.5%

Rennes

1144€

+1.7%

853€

+1.3%

Rouen

849€

+1.4%

1018€

+2.7%

Saint-Denis

751€

+1.9%

957€

+5.0%

Saint-Etienne

1063€

+4.8%

854€

+5.8%

Strasbourg

953€

+3.8%

651€

+2.5%

Toulon

947€

+5.3%

975€

+5.7%

Toulouse

869€

+0.1%

989€

+3.2%

Tours

856€

+1.9%

760€

+2.9%

Villeurbanne

660€

+1.5%

548€

+2.3%


Существует целый ряд уменьшений и исключений для налогов на недвижимость.

В случае taxe foncière основными основаниями для исключений и сокращений являются:

  • Новопостроенная недвижимость (или значительная реконструированная существующая недвижимость) имеет право на освобождение на два года от налогов, при условии надлежащего уведомления о завершении работ, и без каких-либо отменяющих это освобождение решений местных властей.
  • Лицам старшим 75 лет на 1 января;
  • Зарегистрированным инвалидам вне зависимости от возраста, получающих пособие для взрослых инвалидов (AAH);
  • Лицам, получающие пособие солидарности для пожилых людей (ASPA) или дополнительное пособие по инвалидности (ASI);
  • Лицам старше 65 лет на 1 января, и младше 75 лет, имеют право на снижение (по крайней мере) в € 100 Сумма, подлежащая выплате при условии их соответствия проверки доходов.


В случае taxe d’habitation, полное освобождение от уплаты налога предоставляется:

  • Лицам старше 60 лет;
  • Вдовам и вдовцам вне зависимости от возраста;
  • Инвалидам, получающим пособие солидарности для пожилых людей (ASPA), пособие для взрослых инвалидов (AHH), или дополнительное пособие по инвалидности (ASI);
  • Тем, кто получает доход активной солидарности базы (RSA).


Исключения применяются в случае, если недвижимость является вашим основным местом жительства, ваш годовой доход ниже минимального порога, и вы не платите  французский налог на богатство.

Также применяется автоматическое снижение налога tax d'habitation для тех домохозяйств, которые имеют доход немногим выше минимального порога, так и для владельцев коттеджей, меблированных туристических номеров, и сельских коттеджей в развивающихся регионах.

По материалам франузской прессы


Погода

GISMETEO: Погода по г.Париж


Горнолыжный курорт Франции


Экскурсия


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 95

Аренда недвижимости


Пляжные курорты Франции


Веб камеры Франции


ТОП -Отдых

  в Испании сдается:

Отдых в Крыму 
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА



AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация по Французской недвижимости Недвижимось во Франции : аренда апартаментов в Франции, аренда вилл в Франции, аренда домов во Франции, аренда квартир во Франции.

 

Парижский рынок жилой недвижимости всегда был популярен среди россиян. Несмотря на экономический кризис, спрос среди русских на парижскую жилую недвижимость неуклонно растет. Они мгновенно оценили изменения в законодательстве Франции, касающееся нерезидентов, и максимально используют возможность получать кредиты на приобретение недвижимости под низкие проценты.

Рынок жилой недвижимости Парижа пострадал меньше, чем во многих других европейских столицах, и по данным аналитиков, цены на недвижимость Париже начали восстанавливаться начиная со второй половины 2009 года.

Растущий интерес россиян к французской собственности может быть связан с тем, что 2010 был официально объявлен Годом России во Франции и Франции в России.

В настоящее время многие магазины и рестораны Парижа активно используют русские мотивы в своих проектах и организации многочисленных выставок, направленных на русских туристов. Многие рестораны в настоящее время разрабатывают свои меню в соответствии с предпочтениями россиян.

Кроме того, недавнее приобретение земельного участка рядом с Эйфелевой башней Правительством России для дальнейшего строительства Русского духовного дома может привести к дальнейшему росту цен на имущество и землю Париже.

 


ФРАНЦУЗСКИЕ ВИНА

Французские вина имеют свою собственную многовековую историю – вот уже на протяжении нескольких столетий французские виноделы известны не только в Европе, но и во всем мире. Каждый год во Франции собирают не менее 7 млн. тонн отборного винограда.

Только в Шампани изготавливают знаменитое "Шампанское", которое со времен Евросоюза называется "Шампанским" теперь только здесь, во Франции. Остальные европейские государства были вынуждены переименовать свои игристые алкогольные напитки так, чтобы ранее других зарегистрированная марка знаменитой провинции 
Шампань ни в коем случае не упоминалась в названиях и безраздельно принадлежала Франции. Носить почетное звание "Шампанских вин" теперь имеют право исключительнофранцузские вина.

На сегодняшний день Франция занимает первое место в мире по производству самых лучших и дорогих вин. Наибольшей славой пользуются французские вина таких винодельческих регионов, как Бордо, 
Бургундия,Эльзас, Мёз, Савойя, долины Роны и Луары, Лангедок, Прованс и уже упоминавшаяся гордая Шампань, уверенно отстоявшая свое право на историческую марку.

Французская недвижимость становится все более популярной среди британских инвесторов
Покупка зарубежной собственности становится все более обычным явлением для британцев, ищущих возможности воспользоваться усилением фунта стерлингов и получающими выгодные предложения. 
Overseas Property Professional сообщают, что произошло 200-процентное увеличение имущественных сделок по сравнению с прошлым годом. 
Элизабет Добсон, глава отдела частных клиентов международного брокера World First, сообщила новость, которая уже витала в воздухе, о позитивной  уверенности в 
зарубежные рынки, которой небыло еще 12 месяцев назад. 
"Наши партнеры во 
Франции сообщают о росте интереса со стороны британских покупателей, хотя это касается определенных зон", сказала она. 
Покупатели, ищущие недвижимость в Лангедок-Руссильон, будут рады услышать, что регион становится все более популярным среди покупателей. 
Г-жа Добсон утверждает, что укрепление фунта стерлингов означает, что многие британские покупатели получают  "исключительно хорошие возможности для скидок". 
Между тем, Франция была названа лучшим местом  жизни с точки зрения качества жизни уже пятый год кряду по версии  International Property Magazine.