Почему выгодно покупать
недвижимость в Испании?
• Годовые шенгенские мультивизы.
Иностранный владелец испанской недвижимости имеет право получить для себя и всех членов своей семьи годовые шенгенские мультивизы. Виза позволяет свободно передвигаться по всем странам Шенгенского соглашения и находиться на территории Испании 180 дней в году.
• Ипотечный кредит.
В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит. Привлекательные условия кредитования: процентная ставка всего 4 - 6,5%, срок кредитования до 30 лет. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.
•
Цены на недвижимость.
В Испании сравнительно низкие по европейским меркам цены на недвижимость. При этом они стабильно растут. Это в первую очередь выгодно инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости в Испании, как выгодное долгосрочное вложение средств. К тому же недвижимость в Испании легко сдается в аренду, что может служить дополнительным источником Вашего дохода.
• Испанцы - дружелюбная, гостеприимная нация.
Они очень доброжелательны по отношению к украинцам и выходцам из других республик бывшего СССР в благодарность за спасение испанских детей в годы гражданской войны 1936-39 гг.
• Испания - отличное место для отдыха!
Предпочитаете отдыхать летом? Здесь к Вашим услугам множество роскошных песчаных пляжей. Любите зимний отдых? Для Вас известные горнолыжные курорты - например, Сьерра Невада.
• А еще в Испании прекрасная кухня.
В каждом регионе особенная, и одни из лучших в мире вин - красные сухие, мускатные и херес.
Почему покупая жилье в Испании стоит обратиться в Гольфстрим?
Партнерская сеть «Гольфстрим» - это сеть офисов по всей Украине, а также во многих городах России и других стран. Мы предлагаем широкий спектр услуг высшего качества и дорожим своей репутацией. Именно поэтому наши партнеры во всех странах - компании, работающие на рынке давно и успешно. Профессионалы своего дела!
Мы можем предложить Вам:
• Широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости в Испании;
• Получение ипотечного кредита в испанских банках на выгодных условиях с минимальными формальностями;
• Участие в выгодных инвестиционных проектах в различных секторах испанской экономики;
• Широкий спектр услуг по послепродажному обслуживанию недвижимости - это предложение эксклюзивно!
Специалисты испанской компании имеют большой опыт работы с клиентами из стран СНГ. Они знают все нюансы и особые требования данного типа клиентов. Вы всегда застрахованы от неприятных сюрпризов!
В незнакомой стране, без знания языка, законодательства и обычаев, Вы можете оказаться беспомощными перед лицом различных проблем. На самом деле проблемы легко разрешимы, если знать некоторые нюансы. Помощь и поддержка наших испанских партнеров не заканчивается в момент совершения сделки купли - продажи. Любая услуга, которая может Вам понадобиться, будет оказана за весьма скромную плату.
| Еще один плюс сотрудничества с нами - мы тщательно анализируем все объекты недвижимости, прежде чем предложить их Вам. Мы гарантируем Вам приобретение недвижимости, свободной от долгов и арестов, с абсолютно «чистыми» документами. |
|
Какие шаги нужно сделать на пути к мечте?
Для начала, Вам нужно определиться со своими финансовыми возможностями. Не расстраивайтесь, если они весьма скромны! То, что кажется недоступным, может стать Вашим, если подойти к процессу творчески.
Обратитесь в ближайший офис партнёрской сети "Гольфстрим" и побеседуйте с менеджером по недвижимости. В ходе консультации Вы изложите свое представление о доме мечты, расскажете специалисту о себе и своих возможностях. Исходя из Ваших пожеланий, будут подобраны варианты.
Прислушайтесь к рекомендациям менеджера, они помогут Вам избежать ошибок и лишних трат!
И не бойтесь спрашивать! Помните - глупых вопросов не бывает! Лучше лишний раз спросить, чем ошибиться, принимая решение. Ведь на кону Ваши деньги!
Помните, что менеджер всегда на Вашей стороне.
Нам не всё равно, что Вам продать, ведь именно довольные результатом клиенты создают положительный имидж компании. |
|
Специалисты «Гольфстрим» предоставят Вам исчерпывающую информацию о процедуре приобретения недвижимости, необходимых документах и приблизительной сумме предстоящих расходов.
Мы поможем Вам подготовиться к поездке в Испанию. Во время этой поездки Вы сможете осмотреть предложенные варианты недвижимости и сделать выбор. Мы поможем Вам получить шенгенскую визу и приобрести билеты в Испанию, а наши испанские партнёры встретят Вас в аэропорту прибытия, разместят и приступят к воплощению Вашей мечты в жизнь.
| Как видите, ничего сложного в процедуре покупки жилья в Испании нет. Если конечно в помощниках у Вас - профессионалы своего дела! |
|
Распространенные ошибки наших соотечественников, покупающих недвижимость в Испании или как не дать себя обмануть!
• Зацикленность на определенном регионе
Все наслышаны о Каталании, и о Барселоне в частности и считают, что этой областью Испания ограничивается. Но по испанским меркам Каталания имеет плохой климат, там очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому предложение на рынке недвижимости невелико. Рекомендуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.
Весьма распространено заблуждение, что из Украины кроме как в Барселону никуда невозможно добраться. Это не так. Самолёты из Киева летают ещё в Мадрид. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также удобные и дешёвые автобусы и поезда.
• Желание жить прямо на берегу океана
Украинцы, россияне и остальные наши бывшие соотечественники часто просят первую линию от моря. Этого делать не стоит. Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?
Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает весьма сильным. Также дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что заставляет слишком часто красить, а то и менять металлические конструкции и существенно усложняет уборку.
• Гигантомания при выборе объекта недвижимости
Граждане бывшего СССР покупают многометровые квартиры, дома с огромными (в 15 - 20 и более соток) земельными участками…Стоят эти объекты немало. Впоследствии оказывается, что для краткосрочного отдыха в Испании такие хоромы вовсе ни к чему. Да и в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё гораздо более скромных размеров.
Мы рекомендуем покупать жильё той квадратуры, которая действительно Вам необходима, и обращать внимание на планировку, количество спален, состояние самого жилья.
Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры! |
|
• Стремление взять кредит на минимальный срок
Берёте ипотечный кредит? Его надо просить на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. В Испании есть возможность безболезненного досрочного погашения кредита. При более длительном сроке кредитования Вы выплачиваете меньшие суммы ежемесячно.
• Стремление совершить покупку «напрямую», без посредников
Не стремитесь по приезду в Испанию обращаться напрямую в строительные компании или к продавцу недвижимости. Здесь иная, отличная от украинской или российской система купли - продажи: посреднические агентства получают свою комиссию не от покупателя, а от продавца. И если Вы вышли напрямую на продавца (например, на строительную компанию), Вы ничего при этом не экономите.
Причитающуюся посреднику комиссию продавец не отдаёт Вам, а оставляет себе. При этом Вы лишаетесь промежуточного звена, несущего ответственность за чистоту сделки и качество продаваемой недвижимости. И если потом что-то окажется "не так", Вы понесёте весьма высокие затраты на адвокатов и переводчиков.
| При покупке через агентство именно оно бесплатно устраняет любые проблемы. Оно же бесплатно осуществляет полное юридическое сопровождение покупки, что стоит очень недёшево, если заказывать эту услугу отдельно. |
|
• Горе от неудачной сделки сильнее радости от низкой цены…
Если компания - посредник, с которой Вы сотрудничаете, предлагает Вам недвижимость по цене значительно ниже рыночной, либо в случае покупки через него гарантирует немыслимые бонусы, стоит задуматься, всё ли там чисто. В Испании, как и везде, бесплатный сыр бывает... правильно, именно там!
